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独占房产子不孝,老父一怒把儿告
来源:刘广博  发布日期: 2013-6-24 16:31:03
  

独占房产子不孝,老父一怒把儿告

案  由:继承纠纷
承办人:刘广博律师     
时  间:2010年
主要当事人、利害关系人:
1.钱某    2.钱明明    3.钱芬芬    4.柯某

【案情摘要】
钱某与柯某系夫妻,并育有两个子女,儿子钱明明与女儿钱芬芬。钱柯二人在夫妻关系存续期间购买了位于宁波市江东区史家巷42号X幢Y室的房产,登记在妻子柯某名下,钱柯夫妇也一直居住在该房屋。2006年8月16日柯某去世。由于柯某在去世前并没有立下遗嘱,该房屋的所有权归属一直无法明确,造成了钱某和儿子之间的感情裂痕。而后,史家巷的这套房产一直由儿子钱明明独自占有出租,并收取租金,老父亲被迫到女儿钱芬芬家居住。而钱明明不但独自收房屋租金,还对老人不管不问,拒不履行赡养老人的义务。在多次沟通未果的情况下,钱某一怒之下于2010年10月将自己的亲生儿子告上法庭,要求分割房产。

【法院判决】
宁波市江东区人民法院经过开庭审理,认为:位于宁波市江东区史家巷42号X幢Y室的房产是由被继承人柯某于2002年购得,正值钱某与柯某夫妻关系存续期间,应当属于夫妻共同财产。2006年8月16日被继承人柯某因病去世,由于生前没有立下遗嘱,其遗产应按法定继承处理。柯某去世时,其法定继承为钱某、钱明明和钱芬芬共同平均继承。房屋的二分之一产权为钱某的个人财产,另外二分之一产权为柯某的遗产,由钱某、钱明明和钱芬芬共同平均继承。因此,房屋由钱某占三分之二的产权,钱明明和钱芬芬各占六分之一的产权。遂判决如下:被继承人柯某名下的宁波市江东区史家巷42号X幢Y室由钱某、钱明明、钱芬芬继承;宁波市江东区史家巷42号X幢Y室的产权由钱某拥有三分之二的产权,钱明明和钱芬芬各拥有六分之一的产权。

【律师分析】
本案是一起典型的遗产继承纠纷案,继承案件因涉及家庭关系而有着特殊性,往往牵涉到至亲之情和社会的公序良俗。上述案件事实清楚,总结如下:
首先,江东区史家巷42号X幢Y室的房产虽然是登记在柯某一人的名下,但由于该房屋是在钱某与柯某夫妻关系存续期间购买的,按照《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有,包括:(一)工资、奖金 ;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益 ;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。”这套房屋应该属于钱柯二人的共有财产。
第二,既然是属于钱柯夫妻二人共有,那么按照先析产后继承的原则,当柯某过世之后,应只有属于她的产权部分才计入遗产开始继承,即该房屋的二分之一产权。而且,柯某生前并未立下遗嘱,所以该财产就应当按照法定继承处理。根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定“遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。”第十三条第一款规定“同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。”因为柯某的父母早已过世,而应当由作为柯某遗产继承第一顺序的丈夫钱某,子女钱明明、钱芬芬平分该产权,即每人获得该房屋二分之一产权的三分之一。所以,最终钱某应该取得该套房屋三分之二的产权,钱明明和钱芬芬各自只能取得该套房屋的六分之一的产权。所以法院的这一判决是正确的。
第三,既然钱某拥有该套房屋三分之二的产权,钱明明和钱芬芬各自拥有该套房屋六分之一的产权,说明该套房屋是属于钱某和他的子女共有的。他们三人都有基于该房屋的占有、处分、收益的权利。而儿子钱明明独自占有史家巷的这套房产并且出租收取租金,迫使老父亲到女儿钱芬芬家居住的行为是非法的。另外,钱明明不但独自收房屋租金,还对老人不管不问,拒不履行赡养老人的义务,明显具有排除他人(指钱某和钱芬芬)对于该房屋占有、使用、收益的意思表示。由此可见,法庭之上钱明明辩称不能理解对史家巷这套房产的“占有”是何意思的表示,纯粹是无稽之谈和对责任的逃避的表现。
最后,根据《中华人民共和国婚姻法》第二十一条的规定:“父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。”本案中,钱明明不但逃避履行赡养义务,甚至迫使老父亲搬出居住多年的家,而只能到女儿的家中生活。这样的行为是明显不合法和违背社会公序良俗的。而法院的判决在切实有效地维护了原告钱某的利益的同时也起到了维护社会公序良俗的作用。

【律师建议】
一、现如今因房价高涨,因房产而产生的家庭纠纷越来越多,如何化解矛盾,维护家庭和睦,成为一个重要课题。虽然我国的婚姻法以及继承法对婚姻家庭继承关系有着明确细致的规定,法律作为维护自身利益的武器也被越来越频繁的使用,但是婚姻家庭关系有它自身的特殊性,情感的连线永远比一纸冰冷的判决书更温暖人心。若各家庭成员间多一些关心、照顾,多些理解、宽容,就可避免或减少亲人对簿公堂的家庭纠纷。
二、我国继承法遵循的是遗嘱继承优先的原则,在没有遗嘱继承的情况下才按法定继承。而多数纠纷也是在没有遗嘱的情况下发生的,因为有些人总是感觉自已继承的遗产少了。因此,为防止将来继承人争夺遗产,先立遗嘱也是一个不错的选择。

 

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